Perspectiva do Mercado Imobiliário em Canela e Gramado para 2023

Canela e Gramado, por sua excelente estrutura e planejamento futuro, inauguram anualmente novos parques, restaurantes e atrações turísticas. Isso faz com que essas cidades sejam vistas como locais seguros, limpos e com qualidade de vida que se equipara à da Europa. Esses são alguns dos motivos pelos quais o mercado imobiliário dessas cidades continua sólido e com grande liquidez.

Em 2023, com os investimentos públicos e privados na infraestrutura e turismo, as construtoras continuarão entregando produtos de qualidade, gerando uma concorrência muito positiva que beneficia o mercado e o cliente.

Nos últimos dois anos, o mercado imobiliário de Canela e Gramado tem apresentado índices significativos, como o INCC-M, que passou de 14,03% em 2021 para 9,40% em 2022, e o IGP-M, que em 2021 chegou a 17,78% devido à pandemia e em 2022 atingiu 5,45%, indicando uma estabilização. No final de Março de 2023 o acumulado dos últimos 12 meses do INCC-M está 8,17% e o acumulado dos últimos 12 meses do do IGP-M está em 0,17%. Esses índices influenciam diretamente o setor imobiliário, e a baixa do INCC-M indica uma tendência de aumento na construção e investimento no mercado imobiliário.

No último ano, os imóveis em Canela e Gramado valorizaram cerca de 30%, sendo que os apartamentos de dois dormitórios com 75 m² valorizaram de R$ 650.000,00 em Janeiro de 2022 para R$ 900.000,00 em Janeiro de 2023. Os apartamentos são os imóveis com maior liquidez, seguidos pelos terrenos e casas em condomínios fechados de alto padrão. Isso comprova novamente a força do mercado imobiliário de Gramado e Canela já que o o preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou 2022 com alta de 6,16%. O resultado fica acima da inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%), bem como a variação do IGP-M/FGV (+5,45%).

A taxa SELIC está em 13,75%, afetando diretamente os financiamentos bancários, pois quase todos são baseados nessa taxa. O Banco Central estima que a SELIC para 2023 seja de 12,25%, o que tende a aquecer ainda mais o mercado imobiliário, pois a taxa de juros mais baixa estimula o financiamento e a valorização dos imóveis.

Nesse cenário, é importante contar com uma imobiliária confiável, que ofereça todo o suporte jurídico e esteja comprometida com os interesses do cliente. Nossa equipe está preparada para enfrentar os desafios de 2023 e oferecer as melhores soluções no mercado imobiliário de Canela e Gramado. Fale conosco para saber mais informações e invista na região que mais valoriza no Brasil.

Mara Backes - Corretora de imóveis especializada em imóveis para investimento.