📈 Por que ainda há grandes oportunidades no mercado imobiliário, mesmo com a Selic alta

Quando a taxa Selic sobe, é comum ver manchetes anunciando cautela e desaceleração nos investimentos.

Afinal, o custo do crédito aumenta, os financiamentos ficam mais caros e muitos acreditam que “não vale mais a pena investir em imóveis”.

Mas a história mostra que, justamente nesses momentos de incerteza, as melhores oportunidades aparecem.

E o mercado imobiliário de Gramado e Canela prova isso mais uma vez.

🔙 2016: quando poucos acreditaram

Em 2016, a Selic chegou a 14,25%, e boa parte do mercado decretou o “fim do ciclo imobiliário”.

Enquanto muitos recuavam, os investidores mais visionários aproveitaram o momento para comprar imóveis em regiões com alto potencial de valorização — como Gramado, na Serra Gaúcha.

📊 O resultado?

Hoje, esses imóveis valorizam muito mais do que o dobro do valor pago, chegando a triplicar em menos de dez anos.

Quem acreditou no longo prazo, triplicou o patrimônio enquanto os demais esperavam “o momento ideal”. O que mais ouço é, "pena que não comprei naquela época".

⏳ 2025: o ciclo se repete

Quase uma década depois, o cenário é parecido:

Selic nas alturas, incertezas no ar e investidores divididos entre o medo e a oportunidade.

Mas quem entende de ciclos econômicos sabe que as grandes compras acontecem quando o medo é maior que a euforia.

Esse é o momento em que os preços estão mais ajustados e as condições de negociação são mais flexíveis.

💡 Em outras palavras: quem compra agora está adquirindo imóveis com preço de ciclo baixo, antes da próxima fase de valorização.

🏘️ Gramado: o refúgio de valorização contínua

Enquanto muitas cidades sofrem com oscilações do mercado, Gramado mantém um histórico consistente de valorização.

Além do turismo sólido e da alta demanda por locações de temporada, a cidade conta com um estoque limitado de terrenos e imóveis de alto padrão, combinado a regra de construções de no máximo 4 pavimentos e alto investimento em cultura e turismo.

Essa combinação cria um cenário raro: valorização sustentada e liquidez estável.

⚠️ Spoiler: os imóveis de alto padrão em Gramado não vão ficar mais baratos nos próximos 10 anos.

Quem entra nesse mercado agora está investindo antes da próxima onda de crescimento, com maior potencial de retorno.

💰 O investidor inteligente olha para o longo prazo

Os próximos meses vão separar dois perfis de investidores:

• 🏃‍♂️ Quem vende com pressa, pressionado pelo cenário econômico;
• 🧭 E quem entende o ciclo, aproveitando o momento de baixa para comprar com estratégia.

O investidor inteligente sabe que o imóvel vai muito além da taxa de juros do momento.

Ele representa patrimônio real, proteção contra a inflação e renda recorrente — especialmente em destinos como Gramado e Canela.

🚀 Conclusão: a hora é agora

Se você está avaliando investir em imóveis na Serra Gaúcha, este é o momento de agir com estratégia.

Com a Selic alta, o mercado oferece melhores negociações, parcelamentos diretos com construtoras e preços mais atrativos do que veremos quando a taxa voltar a cair.

Assim como em 2016, daqui a alguns anos olharemos para trás e veremos quem teve coragem de investir — e quem ficou esperando a hora certa.

E, no mercado imobiliário, a verdade é simples:

A hora certa é quando quase ninguém acredita.

✍️ Sobre a autora

Mara Backes 🏡

Corretora de Imóveis | CRECI 70.534-F

Especialista em investimentos imobiliários em Gramado e Canela

📩 E-mail: [email protected]

📱 Instagram: @corretoramarabackes